Übersicht Gewerbegeschosse

Vermietung - Gewerbeflächen

Im Holligerhof 8 (ehem. Güterstrasse 8) gibt es neben Wohnraum für über 200 Personen auch Gewerbeflächen. Rund 2'500 m2 Gewerberaum steht in den drei untersten Geschossen für vielfältige Gewerbenutzungen zur Verfügung. Das obere Hofgeschoss (A) mit Arkadenterrasse ist auf der Vorderseite auf knapp fünf Metern Höhe verglast und beinhaltet mit dem Foyer das Kernstück der Erschliessung der Liegenschaft. Das untere Hofgeschoss (B) ragt noch knapp zwei Meter über das Hofniveau hinaus. Zwei Einschnitte an der Vorderseite schaffen ebenerdigen Aussenraum und bringen zusätzlich Tageslicht in die anschliessenden Räume. Der «Holligerhof» (C) ist durch einen öffentlichen Lift (D) und eine Treppe mit der Ebene der Güterstasse verbunden.

Aktuell sind alle Gewerberäume vermietet. Es gibt noch wenige verfügbare Lagerflächen ab ca. 20 m2.
Der Verein «Wassermelonenraum» vermietet einzelne Arbeitsplätze im Raum 9720. Anfragen dazu bitte direkt an wassermelonenraum@bluewin.ch.

Gewerbeflächen

HINWEIS: Für detaillierte Infos und Bewerbungsunterlagen bitte auf die entsprechende Fläche in der Liste oder auf dem Grundriss klicken.

Erdgeschoss
Bezeichnung Fläche Nettomiete pro Monat Status
004_Gewerbe 61 m² 194.- m²/Jahr 978.- Vermietet
Oberes Hofgeschoss
Bezeichnung Fläche Nettomiete pro Monat Status
9901_Kita 270 m² 193.- m²/Jahr 4'350.- Vermietet
9907_Sitzung 40 m² 110.- m²/Jahr 369.- Vermietet
9908_Lager 16 m² 80.- m²/Jahr 108.- Reserviert
9909_Sitzung 37 m² 105.- m²/Jahr 321.- Vermietet
9912_Gewerbe 44 m² 138.- m²/Jahr 510.- Vermietet
9922_Gewerbe 103 m² 185.- m²/Jahr 1'589.- Vermietet
9924_Gewerbe 213 m² 198.- m²/Jahr 3'517.- Vermietet
9932_Gewerbe 60 m² 208.- m²/Jahr 1'038.- Vermietet
Unteres Hofgeschoss
Bezeichnung Fläche Nettomiete pro Monat Status
9701_Gewerbe 280 m² 150.- m²/Jahr 3'500.- Vermietet
9706_Hobby 48 m² 87.- m²/Jahr 345.- Vermietet
9708_Hobby 22 m² 88.- m²/Jahr 158.- Vermietet
9709_Hobby 17 m² 87.- m²/Jahr 125.- Vermietet
9715_Lager 17 m² 85.- m²/Jahr 122.- Vermietet
9716_Lager 17 m² 89.- m²/Jahr 128.- Vermietet
9717_Lager 14 m² 92.- m²/Jahr 104.- Vermietet
9718_Lager 25 m² 97.- m²/Jahr 206.- Vermietet
9720_Gewerbe 92 m² 138.- m²/Jahr 1'058.- Vermietet
9720.1_Lager 50 m² 86.- m²/Jahr 358.- Vermietet
9721_Gewerbe 54 m² 164.- m²/Jahr 746.- Vermietet
9722_Gewerbe 74 m² 163.- m²/Jahr 1'013.- Vermietet
9723_Gewerbe 99 m² 163.- m²/Jahr 1'348.- Vermietet
9727_Gewerbe 104 m² 170.- m²/Jahr 1'477.- Vermietet
Kellergeschoss
Bezeichnung Fläche Nettomiete pro Monat Status
9601_Lager 24 m² 85.- m²/Jahr 169.- Vermietet
9604_Lager 27 m² 85.- m²/Jahr 194.- Vermietet
9605_Lager 20 m² 85.- m²/Jahr 141.- Vermietet
9608_Lager 37 m² 85.- m²/Jahr 262.- Vermietet
9609_Lager 36 m² 85.- m²/Jahr 254.- Vermietet
9659_Lager 32 m² 85.- m²/Jahr 228.- Vermietet
9664_Lager 11 m² 85.- m²/Jahr 81.- Vermietet
9690_Lager 42 m² 85.- m²/Jahr 300.- Vermietet
9691_Lager 68 m² 85.- m²/Jahr 483.- Vermietet
9695_Lager 42 m² 85.- m²/Jahr 298.- Vermietet
9696.01_Lager 22 m² 95.- m²/Jahr 174.- Vermietet
9696.02_Lager 38 m² 82.- m²/Jahr 260.- Vermietet
9696.03_Lager 23 m² 94.- m²/Jahr 181.- Vermietet
9696.04_Lager 31 m² 93.- m²/Jahr 241.- Vermietet
9696.05_Lager 15 m² 113.- m²/Jahr 141.- Vermietet
9696.06_Lager 19 m² 107.- m²/Jahr 169.- Reserviert
9696.07_Lager 68 m² 79.- m²/Jahr 447.- Verfügbar
9696.08_Lager 12 m² 118.- m²/Jahr 118.- Vermietet
9696.09_Lager 20 m² 100.- m²/Jahr 166.- Vermietet
9696.10_Lager 46 m² 83.- m²/Jahr 320.- Vermietet
9696.11_Lager 37 m² 84.- m²/Jahr 260.- Verfügbar

Die Angaben auf dieser Website sind kein Vertragsbestandteil. Die Grundrisse basieren auf dem Baugesuch. Abweichungen vom Baubeschrieb und den Visualisierungen können entstehen, die Visualisierungen zeigen das Gebäude gemäss den Bauplänen, aber nicht die exakten Farben und Materialisierungen. Die Flächenmasse sind Zirka-Masse. Die angegebenen Mietpreise bilden den Mindestmietzins ab. Wo zweckmässig, werden umsatzabhängige Mietmodelle angestrebt. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Stand Dezember 2019.

Gebäudeschnitt

Visualisierung Raumhöhe

Gewerberaum 9722
Gewerberaum im unteren Hofgeschoss mit knapp 5 Meter Raumhöhe (Nr. 9722). Die meisten Räume sind sowohl direkt vom Lichthof (Blickrichtung) als auch über die Erschliessung im Gebäude (hinter Kamera) zugänglich.
Gewerberaum 9722
Gewerberaum im unteren Hofgeschoss, Blick vom Lichthof Richtung Eingangstüre.

Visualisierung der Erschliessung

Foyer
Foyer im oberen Hofgeschoss. Rechts befindet sich der Haupteingang Hofseite und die Arkadenterrasse, links davon der Quartierraum und in der Bildmitte der Durchgang zum Seiteneingang des Geschosses. Im Hintergrund der Kamera befindet sich die Verbindungstreppe ins Erdgeschoss zum Gebäudeeingang auf Seite Güterstrasse und zum unteren Hofgeschoss.
Lichthof
Die Gewerberäume im unteren Hofgeschoss sind direkt via Lichthof in den Areal-Innenhof erschlossen.

→ Für weitere Visualisierungen von einzelnen Gewerbeflächen und deren Erschliessung bitte in der Liste oder im Grundriss oben auf die entsprechenden Flächen klicken.

Projekte in der Umgebung

Der zentrale städtische Standort des Warmbächli zeichnet sich besonders auch durch die anstehende Entwicklung des Stadtteils aus. Alleine auf dem Holliger-Areal entstehen ca. 300 Wohnungen und rund 5000m2 Gewerbeflächen. Geplant sind in den Nachbarsliegenschaften unter anderem eine Doppel-Basisstufe/Kindergarten, ein Quartierladen und ein Bistro am südlichen Quartierplatz. In unmittelbarer Nachbarschaft südlich zum Holliger-Areal baut zudem eine weitere gemeinnützige Genossenschaft 103 Wohnungen, angrenzend an einen neu entstehenden Stadtpark.

Direkt westlich des Holliger-Areals befindet sich der kantonale Premium Entwicklungsschwerpunkt Ausserholligen. Nach der bereits realisierten Überbauung Zentrum Europaplatz steht die Entwicklung weiterer Areale an. Die ewb plant dort ab 2024 ihren neuen Haupsitz sowie weitere Gewerbeflächen und Wohnungen. Mit dem Campus-Bern werden ab 2026 in knapp einem Luftlinienkilometer vom Warmbächli die Departemente Gesundheit, Soziale Arbeit, Wirtschaft, die performativen Künste der Hochschule der Künste sowie der Bereich Rektorat und Services der Berner Fachhochschule unter einem gemeinsamen Dach vereint. Ein Arbeits- und Ausbildungsort für 6'000 Personen pro Tag.

Auf der folgenden Übersichtskarte ist eine Auswahl von anstehenden Projekten in der Nachbarschaft des Warmbächlis dargestellt. Durch klicken auf ein Projekt werden weitere Informationen dazu angezeigt.

Holliger
ca. 300 Whg.   
Huebergass
103 Whg. & Stadtpark
Bahnstrasse
Ersatzneubau
ARK147
83 Whg.
Weyermannshaus
West

Arealentwicklung

Potential für
800-1'000 Whg.


Campus Bern
Täglich ca. 6'000 Personen
Entwicklung ewb/BLS-Areal
Arbeit/Büro & Wohnen

Kontakt

Marco Steinacher
info@warmbaechli.ch
079 135 59 93 (Mo–Mi und Fr)

Genossenschaft Warmbächli
Güterstrasse 8
3008 Bern
Geschäftsstelle 031 558 04 42 (Di und Do, 13:30 bis 17 Uhr)